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Abmahnungen für private Vermieter - Diese Fehler werden häufig gemacht

Die Kündigung wegen ständig unpünktlicher Zahlung der Miete und somit auch eine Kündigung wegen Pflichtverletzung setzt eine Abmahnung voraus.

Dies ist bei der Kündigung wegen Zahlungsverzug nicht der Fall.

Somit soll dem Mieter die Gelegenheit gegeben werden, das Mietverhältnis durch Rückkehr zum vertraglich vereinbarten Verhalten aufrecht zu erhalten.

 

Ihre Kündigung ist automatisch unwirksam, wenn Sie als Vermieter in solch einem Fall auf die Abmahnung verzichten.

 

Außerdem müssen Sie den kompletten "Trennungsprozess" ein weiteres Mal von vorne durchlaufen.

 

Allerdings hat ihre Kündigung alleine durch eine Abmahnung noch längst keine Gültigkeit.

Denn die Praxis zeigt: Bei der Abmahnung unterlaufen gerade privaten Vermietern häufig Fehler.

 

Einige Beispiele für solche Fehler sind unter anderem:

 

- in der Abmahnung wird nicht mit Kündigung gedroht

- nicht alle Mieter wurden in der Abmahnung benannt

- Pflichtverstoß des Mieters wird nicht genau aufgeführt

 

 

 

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